Στη Βουλή πρόταση της ΝΙΚΗΣ για προτίμηση δανειοληπτών πριν από πώληση «κόκκινου» δανείου
Η πρόταση δύο βουλευτών προβλέπει ατομική ενημέρωση και προθεσμία 60 ημερών για οικονομικά ισοδύναμη εξόφληση. Είναι κατατεθείσα πρόταση νόμου, όχι ισχύουσα ρύθμιση.
Πρόταση νόμου για τη θέσπιση δικαιώματος προτίμησης των δανειοληπτών πριν από τη μεταβίβαση μη εξυπηρετούμενων απαιτήσεων κατατέθηκε στη Βουλή στις 6 Οκτωβρίου 2026 από τους βουλευτές της ΝΙΚΗΣ Ανδρέα Βορύλλα και Σπυρίδωνα Τσιρώνη.
Το κείμενο δεν είναι νόμος και δεν έχει αρχίσει ακόμη η επεξεργασία του σε κοινοβουλευτική επιτροπή. Η επίσημη καταχώριση της Βουλής το εμφανίζει στη φάση «Κατατεθέντα», στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων. Για να αποκτήσει ισχύ θα πρέπει να ακολουθηθεί η κοινοβουλευτική διαδικασία, να ψηφιστεί και να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ.
Τι προβλέπει η πρόταση
Σύμφωνα με το πλήρες κείμενο, πριν από τη μεταβίβαση μιας μη εξυπηρετούμενης απαίτησης ο πιστωτής θα πρέπει να ενημερώνει ατομικά τον οφειλέτη για το ανεξόφλητο κεφάλαιο, τους τόκους και τις επιβαρύνσεις, τις εξασφαλίσεις και το οικονομικά ισοδύναμο τίμημα της σχεδιαζόμενης συναλλαγής.
Ο οφειλέτης θα έχει 60 ημέρες από την αποδεδειγμένη παραλαβή της γνωστοποίησης για να δηλώσει εγγράφως ότι επιθυμεί οριστική εξόφληση με οικονομικά ισοδύναμους όρους. Η δήλωση θα πρέπει να συνοδεύεται από εύλογη απόδειξη δυνατότητας χρηματοδότησης.
Αν η απαίτηση πωλείται μέσα σε χαρτοφυλάκιο, η πρόταση ζητά εξατομικευμένο τίμημα με αντικειμενική και ελέγξιμη μεθοδολογία και έλεγχο από ανεξάρτητο πιστοποιημένο αποτιμητή. Προβλέπει επίσης δυνατότητα δικαστικής αμφισβήτησης του τιμήματος.
Ποιους αφορά
Το προτεινόμενο πεδίο καλύπτει φυσικά πρόσωπα και πολύ μικρές επιχειρήσεις, με ειδική αναφορά σε απαιτήσεις που εξασφαλίζονται με κύρια κατοικία. Η πρόταση δηλώνει ότι το δικαίωμα θα λειτουργεί ανεξάρτητα από τον εξωδικαστικό μηχανισμό και τις άλλες διαδικασίες ρύθμισης οφειλών.
Τι θα ισχύσει μόνο αν ψηφιστεί
Το κείμενο προβλέπει έναρξη εφαρμογής τρεις μήνες μετά από ενδεχόμενη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και μόνο για διαδικασίες μεταβίβασης που θα αρχίσουν μετά την έναρξη ισχύος. Δεν προβλέπει αναδρομική ανατροπή μεταβιβάσεων που έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Μέχρι να υπάρξει ψήφιση και ΦΕΚ, οι προθεσμίες και τα δικαιώματα που περιγράφονται παραπάνω αποτελούν πολιτική πρόταση των δύο βουλευτών και όχι υποχρέωση τραπεζών, funds ή servicers.